Ce 31 août 2022, le groupe e-maprod a signé une convention d’acquisition des actions de la société BRASSAM, détenant un ensemble résidentiel à NAMUR entre le Boulevard Cauchy et la rue Dewez.
Cet ensemble immobilier se compose de 7 immeubles avec 42 appartements pour plus de 5.000 m2 et 43 parkings. L’ensemble immobilier, situé à 900 mètres de la gare de Namur, dans un environnement mixte en plein cœur de la ville, à deux pas du nouveau palais de justice jouit d’une excellente accessibilité en transports en commun. Cet ensemble de grande qualité, et assez rare par sa volumétrie, passe aujourd’hui dans le patrimoine privé du groupe e-maprod (Stéphane Benaym).
Christian Stenuit, CEO de e-maprod : « Lorsque Buyerside nous a présenté l’operation, elle nous a séduit car elle a l’avantage d’être située à Namur, une ville dynamique sur le marché locatif où nous souhaitons nous renforcer. C’est chose faite avec cette acquisition puisque nous prenons possession de 42 unités de logement d’un seul tenant en plein coeur du centre-ville ».
Le site de Cauchy, pour e-maprod c’est :
- 7 nouveaux immeubles ;
- 42 appartements et 43 parkings ;
- 5.088 m2 ;
Fidèle à son concept, BuyerSide a conseillé l’acquéreur pour cette opération. Edouard Lempereur et Nicolas Vincent sont intervenus pour le compte d’e-maprod aux côtés de Christian Stenuit (CEO) et Gaëtan de Lantsheere (CIO).
La société Allten (Alexis Duvieusart et François Delforge), active dans tous les domaines de l’investissement, agissait pour le compte du vendeur dans le cadre d’une mission globale de conseil.
Nicolas Vincent, Managing Director et co-fondateur de BuyerSide ajoute : « Nous sommes très satisfaits de cette transaction pour deux raisons : nous avons déjà réalisé une première acquisition cet été avec e-maprod qui a créé un nouveau véhicule d’investissement pour l’occasion (ce nouveau SPV est d’ailleurs voué à devenir un FIIS à court terme). BRASSAM constitue la seconde acquisition de ce nouveau véhicule et vient donc renforcer le business plan et la stratégie qui avaient été établis. Par ailleurs, ce deal est également le fruit d’une parfaite collaboration avec la société Allten qui intervient en tant qu’agent immobilier et apporteur d’affaire de BuyerSide. C’est aussi la seconde transaction que nous réalisons avec Allten cet été ».
Alexis Duvieusart et François Delforge, en charge des opérations ‘Investments’ chez Allten, ajoutent : « Nous sommes heureux de clôturer une opération qui a respecté les intérêt de chaque partie, et qui a été réalisée très efficacement par toutes les parties impliquées, dans un esprit de parfaite collaboration. Cette opération permet à notre jeune société de courtage de confirmer notre expertise sur le marché de l’investissement résidentiel – cette opération résidentielle est la 8ème que nous réalisons depuis 12 mois s’agissant de blocs d’appartements existants, ou à développer sur des terrains nus ou dans des immeubles de bureaux vétustes à reconvertir ».
Les cabinets Lexalys (Hugues Vangindertael) et Walk Law Firm (Thomas Vulhopp) sont intervenus en tant que conseils juridiques des parties, respectivement pour e-maprod et l’actionnariat de Brassam.