Nos atouts
Pas de conflit d'intérêt
Nous représentons uniquement nos clients acheteurs, et non les vendeurs.
Sur mesure
Nous discutons ensemble de vos objectifs et vous présentons des opportunités adaptées.
Opportunités hors marché
Nous avons accès à de nombreuses opportunités hors marché grâce à notre vaste réseau.
Un gain de temps
Nous gérons le processus de recherche, d’analyse et d'acquisition de A à Z.
Objectif : rendement attractif !
Vous bénéficiez de notre forte présence sur le marché immobilier qui nous permet d’identifier des immeubles de rapport répondant à vos critères d’investissement.
Ici, on ne parle pas de coup de cœur mais plutôt de rentabilité immobilière !
Profitez également de belles opportunités « hors marché » proposées par BuyerSide.
Accompagnement complet de BuyerSide pour vos investissements immobiliers à Bruxelles
Investissements immobiliers à Bruxelles : les avantages
Investir dans l'immobilier à Bruxelles offre de nombreux avantages pour les investisseurs, qu'ils soient particuliers ou professionnels. Grâce à une demande locative soutenue, la capitale belge garantit une rentabilité intéressante à long terme. De plus, le contexte de marché actuel et la diversité des biens disponibles (immeubles de rapport, appartements, maisons) permettent de sécuriser des opportunités uniques. En choisissant Bruxelles pour votre investissement immobilier, vous bénéficiez également d'un cadre juridique et fiscal avantageux, offrant une protection optimale et des incitations à l'investissement.
BuyerSide, votre conseil à l’achat immobilier en Belgique
Et ce n’est pas tout…
BuyerSide vous accompagne pour :
- L’achat d’actifs pour lesquels vous ne souhaitez pas apparaître face au vendeur.
- L'acquisition de sociétés détenant des actifs immobiliers (Share Deal).
- Tout autre montage ou structuration liée à votre patrimoine immobilier futur ou existant.
- Spécialisé dans les investissements locatifs pour le compte de clients belges ou étrangers, BuyerSide entend être le « One Stop Shop» pour toute personne souhaitant investir dans de la brique en Belgique. Laissez-nous être vos yeux et vos oreilles sur le terrain !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Bruxelles ?
Bruxelles reste un marché particulièrement dynamique, porté par son statut de capitale européenne.
La ville bénéficie d’une demande locative structurelle forte grâce à :
- la présence d’institutions européennes,
- une population internationale importante,
- un flux constant d’étudiants et jeunes actifs.
Cette diversité garantit une pression locative stable, même en période de ralentissement économique.
Le marché bruxellois se distingue aussi par la variété de ses quartiers : certains offrent un potentiel de rendement élevé, d’autres une valorisation patrimoniale à long terme.
Enfin, l’immobilier à Bruxelles reste soutenu par une réalité structurelle : la rareté du foncier et les contraintes urbanistiques renforcent la valeur des biens bien situés.
Honoraires
Pure success fee – rémunération uniquement due si l’achat du bien immobilier aboutit.
Rémunération sous forme d’un pourcentage du prix d’acquisition :
- Dégressif en fonction du volume d’investissement.
- Variant en fonction de l’économie réalisée sur le prix demandé.
BuyerSide aligne ainsi ses intérêts financiers sur les vôtres.
FAQ : Investissement immobilier à Bruxelles
Investir dans l'immobilier représente un engagement financier important. Un accompagnement professionnel permet d'évaluer la qualité du bien, son potentiel de rentabilité, les éventuels risques techniques ou urbanistiques et de négocier le prix d'achat dans les meilleures conditions.
Nous accompagnons nos clients dans l'acquisition de nombreux types de biens : appartements destinés à la location, immeubles de rapport, commerces, bureaux, biens mixtes ou encore opportunités à rénover selon leur stratégie patrimoniale.
Oui. Grâce à notre réseau de professionnels de l'immobilier, nous avons accès à des opportunités hors marché qui ne sont pas toujours diffusées sur les plateformes immobilières classiques.
Chaque bien fait l'objet d'une analyse approfondie portant sur sa valeur de marché, son potentiel de valorisation, sa rentabilité, son état technique, les éventuels travaux à prévoir ainsi que les contraintes juridiques et urbanistiques.
Oui. Nous accompagnons nos clients lors de la négociation afin d'obtenir les meilleures conditions d'acquisition, en nous appuyant sur une analyse objective du marché et des caractéristiques du bien.
Contrairement à une agence traditionnelle qui représente le vendeur, BuyerSide défend exclusivement les intérêts de l'acquéreur. Cette indépendance garantit des conseils objectifs et un accompagnement centré sur la réussite de votre investissement immobilier.
Achat immobilier de A à Z
Étape 1: Recherche du bien immobilier idéal
- Sur base de vos critères : type de bien, localisation, à rénover ou non, budget, etc.
- Sur le marché, mais également via notre réseau dit « hors marché » qui nous permet d’identifier des biens anticipativement à leur mise en vente ou des biens qui ne sont pas à vendre mais dont les propriétaires sont prêts à se défaire.
- Même si très fréquemment demandée, l’étape de recherche est optionnelle, c’est-à-dire que nous pouvons également démarrer notre mission à partir de l’analyse d’un ou de plusieurs biens que vous auriez vous-même identifié.
Étape 2 : Analyse du bien immobilier
- Visite du bien d'investissement.
- Analyse des aspects immobiliers, techniques, juridiques, urbanistiques… .
- Identification des risques potentiels liés à votre acquisition.
- Détection des éléments influençant la valeur du bien.
- Vérification de la régularité urbanistique.
- Vérification des éléments communiqués : surface habitable, qualité des équipements techniques… .
- Au besoin, BuyerSide se fera assister par son équipe d’experts : spécialiste amiante, entrepreneur, géomètre, … .
Étape 3 : Evaluation du bien immobilier
- Rapport comprenant l’analyse du bien immobilier (localisation, situation urbanistique, analyse des forces, faiblesses, opportunités et menaces) et l’évaluation (analyse de la valeur de marché, de la valeur locative et points de comparaison…).
- Recommandations en termes de prix, de budget travaux et d’éventuelles conditions suspensives ou particulières à négocier sur base du rapport d’analyse et d’expertise.
Étape 4 : Négociation pour obtenir le meilleur prix
- En accord avec vous, BuyerSide entame la négociation avec le vendeur et/ou son agent pour obtenir les meilleures conditions possibles.
- La négociation est une phase essentielle de l’intervention de BuyerSide. Le particulier, chargé d’émotion, car il vient enfin identifier le bien qu’il souhaite acquérir (et ce souvent après une longue et pénible période de recherche) ne négocie pas toujours efficacement son acquisition. Pourtant, les enjeux financiers sont proportionnellement importants au niveau du patrimoine familial.
- Notre expérience de négociateur et notre réseau dans le secteur immobilier permet d’obtenir d’excellents résultats qui compensent bien souvent largement notre rémunération.
Étape 5 : Offre d’achat et contrats
- Rédaction de l’offre d’achat qui reprend les termes de l’accord et protège l’acquéreur grâce aux conditions que nous y incluons.
- Relecture des contrats (compromis de vente, acte authentique, convention d’achat d’actions,…) avec une attention toute particulière sur l’optimisation patrimoniale, successorale et fiscale.
Témoignages
Nos conseils et références
20.11.2025
Immofos acquiert un aparthôtel de 20 unités dans le projet GEM grâce à l’accompagnement de BuyerSide
Un emplacement stratégique au cœur de Bruxelles Idéalement situé à 700 mètres à pied de la place du Sablon, dans un environnement calme mais central, le site bénéficie d’une excellente accessibilité en transports en commun ainsi que de la prox…
BuyerSide Références
03.07.2025
TVA à 6 % sur l’immobilier neuf : une réelle opportunité pour les investisseurs
Un levier fiscal puissant dans un marché tendu Concrètement, ce régime permettrait aux acheteurs de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % au lieu de 21 % pour la construction et l’achat de logements neufs, à condition que ceux-ci résultent d’une…
BuyerSide Références
05.05.2025
L’immobilier bruxellois sous pression réglementaire ? Oui, mais pas sans solutions
Parmi plusieurs contraintes peu inquiétantes comme la limitation de la garantie locative à deux mois (ce qui était déjà le cas pour toutes les garanties locatives non-bancaires) ou encore l’obligation du locataire de prendre une assurance incendie (ce qui…
BuyerSide Conseils Immo Références
07.01.2025
Chiffres-clés 2024
BuyerSide en 2024 Investir dans l'immobilier en 2025 fait partie de vos nouvelles résolutions ? Vous ne pouviez pas mieux tomber ! Que vous soyez professionnel, investisseur ou occupant propre, notre équipe d'experts sera honorée de vous accompa…
BuyerSide Références
06.11.2024
Le bail de courte durée se raidit à Bruxelles
Le cabinet de la secrétaire d’État bruxelloise au Logement, Nawal Ben Hamou, parle d’un « rééquilibrage » des droits entre propriétaires et locataires liés par un bail de courte durée à Bruxelles (inférieur à 3 ans). Pour les investisseurs, c…
BuyerSide Conseils Immo Références
16.10.2024
Faut-il privilégier l’achat d’un bien à rendement élevé en Wallonie plutôt qu’un bien à Bruxelles ?
L’une des raisons pour lesquelles de nombreux investisseurs se positionnent sur certaines grandes villes wallonnes est le rendement très « attractif » sur papier, promu par certains agents et autres coachs immobiliers. Il est vrai que lorsque l’on ép…
BuyerSide Références
16.10.2024
Certificats PEB: ce que vous devez impérativement savoir
Mais dans les 5 ans qui suivront la mise en exécution de l’ordonnance du 7 mars 2024 - date encore incertaine qui dépendra du prochain gouvernement régional en cours de formation -, les propriétaires devront d’office disposer d’un tel certificat, mêm…
BuyerSide Références
22.07.2024
Le point sur les taux - À quoi s’attendre pour l’immobilier en 2024 ?
Il est communément admis que deux facteurs majeurs influencent mécaniquement les prix sur le marché immobilier: La croissance de l’activité économique/du pouvoir d’achat (que l’on peut concrètement mesurer par le taux d’emploi/de chômage) L’é…
BuyerSide Conseils Immo Références
21.09.2023
« SUMMER DEALS » Dernières transactions
LES DEALS signés et clôturés : Share deal sur une société patrimoniale Une famille bien connue chez BuyerSide reprend les parts d’une société patrimoniale. Celle-ci détenait comme actif principal un beau bloc résidentiel à proximité du ci…
BuyerSide Références
07.07.2023
Success Stories de BuyerSide: retour sur 4 acquisitions immobilières démontrant notre plus-value dans différents contextes
Au travers ces 4 exemples réalisés par 3 de nos Account Manager, vous constaterez que l’écoute, la relation de confiance, le conseil/la persuasion, l’accès à des biens hors marché, la disponibilité, la rapidité, et la réactivité sont les principales quali…
BuyerSide Références
31.05.2023
Focus sur la constitution d'un patrimoine immobilier pour une famille belge
C’est ainsi qu’en juin 2022, cette famille nous confie la mission de les conseiller tout au long du processus d’acquisition (recherche, analyse, valorisation, négociation, contrats) afin d’investir dans plusieurs immeubles de rendement les plus diversifié…
BuyerSide Références
20.10.2022
Acquisition d'un ensemble patrimonial au coeur de Namur
Cet ensemble immobilier se compose de 7 immeubles avec 42 appartements pour plus de 5.000 m2 et 43 parkings. L’ensemble immobilier, situé à 900 mètres de la gare de Namur, dans un environnement mixte en plein cœur de la ville, à deux pas du nouveau palais…
BuyerSide Références
20.09.2022
Cimetière d’Ixelles: Acquisition rare et exceptionnelle
Assez vite BuyerSide a identifié un immeuble exceptionnel avec une localisation triple A en structure béton au cimetière d’Ixelles, comprenant 7 unités de logements quasiment identiques de 2 chambres (105m2), un garage et des chambres de bonnes au dernier…
BuyerSide Références
22.07.2022
Acquisition du domaine Bovenberg pour un client de BuyerSide
Historiquement, cette propriété de plus de 2 ha appartenait à la famille Blaton depuis plusieurs générations. Monsieur Armand Joseph Blaton l’avait acquise en 1902. La propriété a ensuite été occupée par son fils Monsieur Armand Eugène Blaton, puis par Me…
BuyerSide Références
21.06.2022
Acquisition d’un immeuble de rapport de 8 unités à Etterbeek
Un immeuble clé-sur-porte en vente à Bruxelles Le bien en question est un immeuble de rapport situé dans le quartier de la Chasse à Etterbeek. Disposant d’une structure béton, celui-ci se compose de 7 appartements une chambre et d’un duplex 3 chambres …
Références
31.05.2022
Acquisition d’un immeuble de rapport à Bruxelles par un couple d’expatriés
Comment se sont déroulées les recherches ? En tant qu’expatrié, acquérir un bien dans un pays qui n’est pas le sien, n’est pas une mince affaire et d’autant plus, lorsqu’il s’agit d’un premier investissement. C’est pour cette raison que nos client…
Références
02.05.2022
Acquisition d’un bien d’exception au vert Chasseur à Uccle en lisière du bois de la Cambre
Ces clients, ravis du service de BuyerSide, nous ont ensuite recommandés auprès de leurs amis, également de nationalité française, pour lesquels nous venons de finaliser l’acquisition d’une magnifique maison en bordure du bois de la Cambre. Comme nos clie…
Références
30.03.2022
Acquisition d’un immeuble de rapport à Ixelles pour un client néerlandophone
Un accompagnement complet par BuyerSide avec une visite approfondie Étant très occupé, notre client n’avait ni le temps de s’occuper de la recherche ni d’organiser la gestion de son futur bien. BuyerSide a donc bénéficié d’une confiance complète pour …
Références
28.02.2022
Acquisition d’un appartement avec vue imprenable sur la Basilique du Sacré-Cœur de Bruxelles
Une transaction immobilière réussie grâce à l’accompagnement de BuyerSide Après la première prise de contact, plusieurs visites de différents biens se sont succédées. La flexibilité de nos clients et le temps dégagé par BuyerSide, ont permis de faire j…
Références
26.01.2022
Acquisition et mise en location d’un immeuble de rapport
Un immeuble à fort potentiel de rentabilité, mais avec des risques élevés de vide locatif Bien que l’immeuble fût entièrement désossé pour être complètement reconstruit à neuf, le rez-de-chaussée commercial, fût vendu à l’état brut par le constructeur.…
Références
27.08.2021
Quartier européen : une nouvelle acquisition de bureaux
Voici notre dernière référence pour une organisation internationale à la recherche de bureaux dans le quartier européen. Conseils, médiation et analyses poussées nous ont permis de mener à bien cette transaction. Un processus d’acquisition complexe …
Références
28.07.2021
Transaction réussie pour l’ensemble d’un patrimoine immobilier familial
Fin juin 2021, un acte d’acquisition global est intervenu pour la vente d’un patrimoine familial. La famille détenait plusieurs actifs immobiliers situés à Bruxelles. Un investisseur privé, client de BuyerSide, reprend les 3 actifs immobiliers en une s…
Références
29.06.2021
BuyerSide s’adapte à vos projets d’investissement
Nous vous présentons notre toute dernière référence pour un couple de clients ayant fait appel à nos services fin 2020 et pour lesquels nous venons tout juste de concrétiser l’acte d’achat. Après une demande précise de leur part et une analyse des possibi…
Références
29.03.2021
2 nouvelles acquisitions pour des clients de BuyerSide
Chez BuyerSide, nous voulons offrir un accompagnement de qualité à nos clients acquéreurs. C’est pourquoi nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour, non seulement vous aider à trouver le bien de vos rêves, mais aussi vous permettre d’évite…
Références
25.02.2021
Triple acquisition d’immeubles de rapport au Châtelain pour un client de BuyerSide
En moins d’un an, BuyerSide a accompagné un client dans l’acquisition successive de trois immeubles de rapport au Châtelain, situés à moins de 750m l’un de l’autre, entre le Châtelain et la Place Brugmann. Rue de la Réforme Il s’agit d’un immeuble…
Références
20.11.2020
Très belle acquisition d’un immeuble de rapport pour un client de BuyerSide
Depuis bientôt 7 ans, BuyerSide accompagne chaque année de nombreux clients investisseurs. Notre objectif, vous aider à trouver le bien idéal qui correspond à vos critères. Mais plus que de simplement vous proposer des biens à acheter, nos experts vous of…
Références
20.10.2020
3 nouvelles acquisitions à Bruxelles pour des clients de BuyerSide
Pendant la période de COVID, BuyerSide a accompagné de nouveaux clients dans leurs projets immobiliers. Tous à la recherche d’un immeuble de rapport, dans différents quartiers de Bruxelles, nos experts se sont démenés pour les aider à trouver leur bien d’…
Références
18.08.2020
Nouveau projet d’investissement pour un client de BuyerSide
BuyerSide a accompagné un nouveau client dans l’acquisition d’un immeuble de rapport à Etterbeek. Le client acquéreur, disposait déjà d’une expérience dans le secteur immobilier, mais souhaitait avant tout faire appel aux équipes de BuyerSide pour lui « d…
Références
08.07.2020
Encore un client BuyerSide satisfait!
Au fil des années et grâce à son expertise, BuyerSide est devenu le partenaire idéal en matière d’accompagnement et de conseil dans l’achat d’immeubles de rapport. En témoigne, une fois encore, avec l’acquisition de ce très bel immeuble de rapport à Schae…
Références
15.05.2020
BuyerSide achète dans le quartier du Châtelain/Tenbosch !
Durant le mois d’avril, les équipes de BuyerSide ont réalisé une très belle transaction. En effet, nous avons aidé un client institutionnel à agrandir son portefeuille immobilier résidentiel « à la garde », grâce à l’acquisition d’un immeuble situé en ple…
Références
06.03.2020
BuyerSide vous accompagne dans l’achat d’un immeuble de rapport
Le saviez-vous ? Grâce à son expertise, BuyerSide est le partenaire idéal pour vous accompagner et vous conseiller dans l’achat d’un immeuble de rapport. L’occasion pour nous de revenir sur l’acquisition récente de 2 immeubles prestigieux à Bruxelles. …
Références
29.01.2020
BuyerSide : le partenaire immobilier qui vous accompagne dans tous vos projets
Chez BuyerSide, nous mettons un point d’honneur à accompagner tous nos clients dans leurs projets immobiliers. Ainsi, quels que soient les critères de recherche, le budget et le secteur, nos experts mettent tout leur savoir-faire à leur service. La preuve…
Références
13.11.2019
Achat d’un immeuble de rapport « clé-sur-porte » pour une famille
Une famille belge, qui souhaitait faire son premier investissement dans un immeuble de rapport, a fait appel à BuyerSide pour l’accompagner dans les différentes étapes du processus d’acquisition. Des objectifs et critères bien définis Avec un budget…
Références
12.03.2019
Une erreur d’investissement évitée de justesse
Tout semblait se dérouler sans encombre pour ce couple d’investisseurs à la recherche d’un bien dans le quartier européen. Rapidement, ils trouvèrent leur bonheur dans un appartement près du rond-point Schuman et firent appel à BuyerSide pour les accompag…
Références
13.11.2018
Une opération ambitieuse pour un résultat dépassant les attentes
Au Nord de la capitale, un entrepôt était en cours de transformation en immeuble de rapport comprenant une vingtaine d’appartements. Cible idéale pour un client Français, à condition que celui-ci soit livré clé-sur-porte et prêt à être mis en location. Mi…
Références
24.10.2018
Investir quand on est un jeune travailleur ? C’est possible avec BuyerSide !
BuyerSide a accompagné un jeune travailleur qui cherchait à investir dans un studio ou un petit appartement à Bruxelles. Un premier investissement qu’il imaginait situé non loin du centre-ville, de préférence déjà loué, et dans lequel lui-même pourrait se…
Références
13.09.2018
Un dossier complexe pour un rendement final intéressant
BuyerSide a conseillé un fond d'investissement belge dans l’acquisition hors marché d’une société immobilière détenant deux immeubles de rapport 100 % loués dans le nord de Bruxelles. Les deux immeubles, respectivement situés à Laeken et Koekelberg, …
Références
13.07.2018
Le bouche-à-oreille pour acquérir un bien immobilier hors marché
Un ancien client de BuyerSide, satisfait de nos services, nous a indiqué l’existence d’un immeuble de rapport hors marché. Immeuble que nous avons ensuite présenté à un client existant, qui nous a finalement mis en contact avec un autre candidat acquéreur…
Références
18.05.2018
Une acquisition de portefeuille immobilier unique en son genre
Ixelles 2017. 4 immeubles de rapport mixtes et plusieurs sociétés immobilières. Près d’un an de transaction. Un investisseur privé très satisfait par les services de BuyerSide. Zoom sur une opération immobilière hors du commun… BuyerSide a accompagné…
Références
27.04.2018
Quand service global rime avec BuyerSide
Identification du bien immobilier idéal, négociation du prix, optimisation patrimoniale et fiscale, accompagnement… What else ? L’un de nos clients souhaitait faire l’acquisition d’un immeuble mixte. Objectifs : accueillir son activité professionnell…
Références
03.05.2017
BuyerSide ou comment obtenir un crédit quand on ne réside pas en Belgique
Etre non-Belge et ne pas résider sur notre territoire ne facilite pas l’acquisition d’un bien immobilier chez nous. Un couple français souhaitant investir dans un petit immeuble de rapport, à exploiter en AirBnb au centre-ville de Bruxelles, a heureusemen…
Références
05.04.2017
12 % d’économisés sur l’achat d’un immeuble de rapport à Bruxelles !
« Lors de mon acquisition d’immeuble à Bruxelles, BuyerSide a été d’une grande utilité. Notamment par la mise en place d’une investigation approfondie des multiples aspects, juridiques et techniques, qui entouraient la vente. Cela a permis de finaliser l’…
Références
26.10.2016
Réactivité et souplesse pour l’acquisition d’un immeuble de rapport à Bruxelles
En 2016, BuyerSide a accompagné un client français dans l'acquisition d’un immeuble de rapport de 11 unités résidentielles situé sur la prestigieuse Place Stéphanie à Bruxelles. Retour sur cet achat réussi malgré les embûches. « Le bien qui m’intéres…
Références
06.06.2016
« Je voudrais investir dans l’immobilier mais je manque de temps pour les recherches »
Investir dans l’immobilier, c’est activer les recherches, visiter de nombreux biens, négocier les prix… Tout cela prend du temps. Temps dont les investisseurs ne disposent pas toujours... Alors ils pensent parfois à déléguer l’ensemble de ces missions. Ma…
Références
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