Bij BuyerSide heeft elke zoektocht een ander doel.
Of het nu gaat om het vinden van een toekomstige gezinswoning of het identificeren van een investeringsopportuniteit, onze rol bestaat erin het project snel te begrijpen, ons netwerk in te zetten en onze klanten tijdens elke fase van het aankoopproces efficiënt te begeleiden.
Hier zijn de twee meest recente acquisities die door onze Account Manager Maximilien werden gerealiseerd.
1) Een gezinswoning gevonden in minder dan één maand
Onlangs begeleidden we een jong professioneel koppel bij de zoektocht naar een woning in Sint-Pieters-Woluwe. Nadat ze zelf maandenlang hadden gezocht, wilden ze genieten van een meer gestructureerde en efficiënte begeleiding.
Vanaf de eerste gesprekken brachten we hun belangrijkste criteria in kaart: een lichtrijke woning, vier slaapkamers, een aangename tuin, een goede oriëntatie, een kwalitatieve residentiële omgeving en een praktische ligging ten opzichte van hun beider werkplek.
Dankzij onze grondige kennis van de lokale vastgoedmarkt en ons netwerk van makelaars konden we hen binnen minder dan een maand een aantrekkelijke
halfopen bebouwing voorstellen in de wijk Joli-Bois. De woning voldeed volledig aan hun verwachtingen en dankzij de vertrouwensrelatie met de verkopende makelaar konden zij snel en met vertrouwen een bod uitbrengen.
Onze begeleiding stopte niet na de ondertekening van het bod. Omdat de woning al leegstond, kregen de kopers vóór de notariële akte toegang om de renovatiewerken voor te bereiden en offertes aan te vragen. We brachten hen ook in contact met verschillende aannemers. Hoewel ze uiteindelijk voor andere partijen kozen, gaven deze eerste offertes hen een realistische basis om hun budget op te stellen en hun verhuis te plannen.
2) Een portefeuille van 19 studio's gesourcet in Jette
BuyerSide begeleidde eveneens een professionele investeerder bij de aankoop van een vastgoedportefeuille bestaande uit 19 studio's in Jette.
De opportuniteit werd geïdentificeerd dankzij ons sourcingwerk en vervolgens grondig geanalyseerd om de haalbaarheid en het potentieel voor waardevermeerdering te beoordelen. Deze analyse bevestigde de inschattingen van de koper en ondersteunde bovendien de prijsonderhandelingen, rekening houdend met de noodzakelijke renovatiewerken en de werkelijke waarde van het project.
De strategie van de investeerder bestaat er nu in om prioritair de energieprestaties en EPC-scores van de verschillende units te verbeteren. Deze ingrepen moeten de waarde van de portefeuille verhogen en een eventuele toekomstige verkoop van de studio's onder optimale voorwaarden mogelijk maken.
Conclusie
Deze twee acquisities illustreren de verscheidenheid aan opdrachten die we bij BuyerSide uitvoeren. Achter elk project blijft ons doel hetzelfde: onze klanten helpen het juiste vastgoed aan te kopen onder de best mogelijke voorwaarden, dankzij onafhankelijk advies, een objectieve analyse en een grondige kennis van de vastgoedmarkt.