Nos atouts
Pas de conflit d'intérêt
Nous représentons uniquement nos clients acheteurs, et non les vendeurs.
Sur mesure
Nous discutons ensemble de vos objectifs et vous présentons des opportunités adaptées.
Opportunités hors marché
Nous avons accès à de nombreuses opportunités hors marché grâce à notre vaste réseau.
Un gain de temps
Nous gérons le processus de recherche, d’analyse et d'acquisition de A à Z.
Objectif : Trouver le bien de vos rêves !
Vous bénéficiez de notre réactivité, ainsi que de notre forte présence sur le marché immobilier pour vous faire profiter de belles opportunités “hors marché”.
Les clés d’un achat immobilier coup de cœur, et sans mauvaise surprise !
Bénéficiez de l'accompagnement complet de BuyerSide pour votre acquisition immobilière.
Pourquoi choisir BuyerSide comme conseiller en achat immobilier ?
Lorsque vous vous lancez dans un projet d'acquisition immobilière, faire appel à un conseiller en achat immobilier est un choix judicieux pour garantir une transaction sereine et avantageuse. BuyerSide se distingue par son approche personnalisée et professionnelle, offrant un conseil achat immobilier complet tout au long du processus. Nos experts, disposant d'une connaissance approfondie du marché immobilier belge, vous accompagnent à chaque étape, depuis la recherche du bien idéal jusqu'à la négociation finale.
Grâce à leur expertise en valorisation immobilière, au niveau fiscal et juridique, ainsi qu'en estimation des coûts de rénovation, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour réaliser l'achat immobilier qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos attentes. Choisir BuyerSide, c'est s'assurer d'un investissement sûr et maîtrisé, réalisé dans les meilleures conditions et sans mauvaises surprises.
Honoraires
Pure success fee – rémunération uniquement due si l’acquisition immobilière aboutit.
Rémunération sous forme d’un pourcentage du prix d’acquisition :
- Dégressif en fonction du volume d’investissement.
- Variant en fonction de l’économie réalisée sur le prix demandé.
BuyerSide aligne ainsi ses intérêts financiers sur les vôtres.
Questions fréquentes sur l'accompagnement à l'achat immobilier
BuyerSide fonctionne en pure success fee : nos honoraires ne sont dus que si votre acquisition immobilière aboutit. Ils correspondent à un pourcentage du prix d'acquisition, dégressif selon le volume d'investissement et variable selon l'économie réalisée par rapport au prix demandé initialement. Nos intérêts financiers sont ainsi directement alignés sur les vôtres.
Notre mission couvre l'ensemble du processus d'achat immobilier, en cinq étapes : la recherche du bien selon vos critères, l'analyse approfondie des opportunités, l'évaluation de leur valeur réelle, la négociation avec le vendeur, puis le suivi jusqu'à la signature des contrats. L'étape de recherche est optionnelle : nous pouvons également intervenir sur un bien que vous avez déjà identifié.
Il s'agit de biens qui ne sont pas encore publiquement en vente, ou dont les propriétaires envisagent de vendre sans être passés par une mise en vente classique. Grâce à notre réseau, BuyerSide identifie ce type d'opportunités avant même leur mise sur le marché, ce qui élargit considérablement le choix de nos clients acheteurs.
Oui. Si BuyerSide accompagne de nombreux particuliers dans l'achat de leur résidence, notre expertise s'adresse également aux investisseurs et aux professionnels, avec une approche adaptée à leurs objectifs de rendement, de fiscalité et de valorisation à long terme.
Un agent immobilier classique représente généralement le vendeur. BuyerSide, à l'inverse, représente exclusivement les acheteurs : nous n'avons aucun bien à vendre ni de commission liée à un vendeur, ce qui exclut tout conflit d'intérêt et garantit des conseils entièrement orientés vers vos intérêts.
Non, ce n'est pas nécessaire. Vous pouvez faire appel à BuyerSide dès le début de votre projet, sans avoir identifié de bien, ou nous confier l'analyse et la négociation d'un bien que vous avez déjà repéré. Notre accompagnement s'adapte à l'avancement de votre projet.
L'achat d'un bien immobilier de A à Z
Étape 1: Recherche du bien immobilier idéal
- Sur base de vos critères : type de bien, localisation, à rénover ou non, budget, etc.
- Sur le marché, mais également via notre réseau dit « hors marché » qui nous permet d’identifier des biens anticipativement à leur mise en vente ou des biens qui ne sont pas à vendre mais dont les propriétaires sont prêts à se défaire.
- Même si très fréquemment demandée, l’étape de recherche est optionnelle, c’est-à-dire que nous pouvons également démarrer notre mission à partir de l’analyse d’un ou de plusieurs biens que vous auriez vous-même identifié.
Étape 2: Analyse du bien immobilier
- Visite de la maison ou de l’appartement.
- Analyse des aspects immobiliers, techniques, juridiques, urbanistiques… .
- Identification des risques potentiels liés à votre acquisition.
- Détection des éléments influençant la valeur du bien.
- Vérification de la régularité urbanistique.
- Vérification des éléments communiqués : surface habitable, qualité des équipements techniques… .
- Au besoin, BuyerSide se fera assister par son équipe d’experts : spécialiste amiante, entrepreneur, géomètre...
- Cette étape vous permet de prendre une décision éclairée quant à votre acquisition immobilière.
Étape 3: Evaluation du bien immobilier
- Rapport comprenant l’analyse du bien immobilier (localisation, situation urbanistique, analyse des forces, faiblesses, opportunités et menaces) et l’évaluation (analyse de la valeur de marché et de la valeur locative et points de comparaison…).
- Recommandations en termes de prix, de budget travaux et d’éventuelles conditions suspensives ou particulières à négocier sur base du rapport d’analyse et d’expertise.
Étape 4: Négociation pour obtenir le meilleur prix
- En accord avec vous, BuyerSide entame la négociation avec le vendeur et/ou son agent pour obtenir les meilleures conditions possibles.
- La négociation est une phase essentielle de l’intervention de BuyerSide. Le particulier, chargé d’émotion, car il vient enfin identifier le bien qu’il souhaite acquérir (et ce souvent après une longue et pénible période de recherche) ne négocie pas toujours efficacement l’acquisition de son habitation. Pourtant, les enjeux financiers sont proportionnellement importants au niveau du patrimoine familial.
- Notre expérience de négociateur et notre réseau dans le secteur immobilier permet d’obtenir d’excellents résultats qui compensent bien souvent largement notre rémunération.
Étape 5: Offre d’achat et contrats
- Rédaction de l’offre d’achat qui reprend les termes de l’accord et protège l’acquéreur grâce aux conditions que nous y incluons.
- Relecture des contrats (compromis de vente, acte authentique, convention d’achat d’actions,…) avec une attention toute particulière sur l’optimisation patrimoniale, successorale et fiscale.
Témoignages
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Un emplacement stratégique au cœur de Bruxelles Idéalement situé à 700 mètres à pied de la place du Sablon, dans un environnement calme mais central, le site bénéficie d’une excellente accessibilité en transports en commun ainsi que de la prox…
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TVA à 6 % sur l’immobilier neuf : une réelle opportunité pour les investisseurs
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Chiffres-clés 2024
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06.11.2024
Le bail de courte durée se raidit à Bruxelles
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Certificats PEB: ce que vous devez impérativement savoir
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07.07.2023
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Focus sur notre dernier deal en occupation propre !
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Nouveau pays, nouveau nid
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19.03.2018
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L’achat d’un premier logement est une étape importante : chacun veut s’assurer de faire le bon choix. Opération réussie pour l’un de nos jeunes clients débutant dans la vie active et à la recherche de son premier appartement. « Je souhaitais acquérir…
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13.02.2018
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13.11.2017
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Prenons le cas d’un jeune couple qui souhaitait acheter son premier appartement. Les critères étaient précis : situé dans les quartiers résidentiels du sud-est de Bruxelles, à proximité des transports en commun, le bien ne devait pas nécessiter d’importan…
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07.06.2017
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Récemment, un candidat à l’acquisition d’un bien immobilier de rapport a contacté BuyerSide. Sa recherche portait sur un appartement une chambre situé dans le croissant sud de Bruxelles, proche du métro et de diverses facilités. Encore un défi relevé par …
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09.03.2017
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« Je convoitais un penthouse de rapport à Woluwe-Saint-Pierre. Mais je souhaitais obtenir un deuxième avis sur l’intérêt de cet investissement, son prix et sa rentabilité. Et vite ! Car 15 visites étaient prévues dès le lendemain de la mise sur le marché …
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20.02.2017
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« J’étais à la recherche d’un studio neuf et bien situé à Bruxelles. Mais confronté à un timing très serré pour des raisons fiscales et résidant à l’étranger, j’ai décidé de mandater BuyerSide pour cette mission. » BuyerSide est intervenu en septembr…
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13.01.2017
« Une villa à Overijse, et avec réduction svp ! »
BuyerSide a accompagné un jeune couple dans l'acquisition d’une villa située à Overijse. Enjeu majeur de cette mission ? Analyser et valoriser rapidement le bien immobilier convoité. Cerise sur le gâteau : l’obtention d’une réduction sur le prix de vente.…
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07.07.2016
Expat ? Confiez l’achat de votre bien immobilier à BuyerSide !
L’acquisition d’une maison ou d’un appartement est un chemin souvent semé d’embûches. C’est d’autant plus le cas pour des expatriés, méconnaissant nos lois, nos habitudes et, parfois aussi, notre langue. Heureusement, BuyerSide peut venir à leur rescousse…
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18.12.2015
Comment se faire aider lors de l’achat d’une résidence à l’étranger ?
Il n’est déjà pas simple de négocier l’achat d’un bien dans son pays, dans une région que l’on connaît bien. Alors imaginez la difficulté d’acheter une résidence secondaire dans un pays où le marché immobilier vous est totalement inconnu. Quelles son…
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26.11.2015
Est-il possible de rentabiliser un bien avant d’y emménager ?
À moins que vous soyez un investisseur habitué, il est probable que vous vous intéressiez au marché de l’immobilier, une à deux fois dans votre vie. C’est pourquoi, lorsque vous vous retrouvez face à un agent immobilier ou lorsque vous vous intéressez aux…
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20.10.2015
Comment gérer les négociations d’un bien partagé entre plusieurs héritiers ?
Certains éléments peuvent ralentir la négociation lors de l’acquisition d’un bien que vous souhaitez acheter. Alors que vous êtes impatient de finaliser votre achat et enfin de pouvoir aménager votre nouvelle maison, le dossier traine du côté de l’ancien …
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30.07.2015
Avant d’acheter un appartement, posez-vous les bonnes questions !
Acheter un appartement semble être la solution la plus abordable lorsqu’on décide d’investir pour la première fois dans l’immobilier. Qu’on l’achète pour ses enfants, pour s’installer en tant que jeune couple ou dans l’idée de se faire des revenus supplém…
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Profitez des avantages fiscaux liés à l’achat de votre maison
Acheter un bien est l’investissement d’une vie. Vous venez d’acheter une maison ou un appartement, vous êtes la tête dans les prêts et vous n’êtes pas au plus haut de votre forme financière, heureusement vous pouvez compenser tout ça en profitant d’avanta…
Conseils Immo Références
08.06.2015
Comment négocier un bien qui est déjà convoité par un autre acheteur
Même si un bien est déjà convoité, il n’est jamais trop tard pour négocier. Prenons l’exemple de cet acheteur qui a trouvé la villa de ses rêves à Hoeilaart. Monsieur Prevost a découvert le bien alors que le vendeur était déjà en train de négocier avec un…
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